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一、买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、对于刚需族来说，都会采取贷款的形式来购买房屋，为了不影响生活质量，所以房屋月供最好控制在收入的50%以内。
4、支付定金要注意，一旦支付了，很有可能让消费者处于不利的地位，往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
5、房屋认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
6、购房时注意小区的周围环境，包括小区景观、绿化、配套等，这些都和生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
7、顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
8、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
9、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
10、买房时要注意孩子的学校区，以及路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
11、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
12、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
13、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
14、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
15、并不是越大的房子越好，一定要综合房屋各项指标决定，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
16、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
17、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
18、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等。
二、什么样的房子越住越富
1、在房屋内部摆对植物很重要，一般电视背景墙是聚财的地方，需要摆放一些叶子比较大的植物，能够摘菜劲爆，还能分散福气增强财气。对于煞气重的位置，比如卫生间，多放一些针叶的植物，例如仙人掌，能够逢凶化吉。
2、房子的色彩搭配能够促进家中的财运。在风水学中，色彩就是五行，如果红色过多容易吵架，绿色过多阴气就重。一般有钱人家喜欢用木色和白色，有原生态的感觉，构成聚气的作用。
3、房屋的顶棚影响聚气，这在装修的时候就需要注意，如果制造很大的吊顶，会导致室内的空间过小，造成阳气不足，减少运势。
买房须知常识
以上就是关于买房须知的18个常识的相关内容，希望能对大家有帮助！欢迎大家留言评论！
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